鋼筋燒過有退鋼的問題--強度變成鐵。水泥燒過硬度和沒燒過的硬度不同，銜接係數和平均壓力一定會有差異。再者火燒過的樓層風水上就是不吉利，和凶宅一樣是精神層面的問題。在房地產市場的價值上也的確是「價損」(一坪約減損1-5萬/坪)。
宏盛水悅說只是工作台失火。自己指定一個鑑定公司出一個報告說沒事(未依要求提供第三方鑑定)。當初買這房子就是給父母渡假用的，老人家神經脆弱就是不敢住。如果宏盛大公司覺得沒有問題，那請你們自己買回去，你們愛怎麼住就怎麼住。老人家就是害怕害怕害怕!!! (馬偕醫院精神科開立「精神耗弱」證明--建議遠離壓力源)
請問過專業建築師，明顯是模板燃燒。5F模板架好是否已經灌漿，樓板是否已經配筋看不出來。但4F應該都是完成的，才能往上蓋。燒了將近一個鐘頭，熱力傳導對建材造成的影響，4F和5F的差異性應該是有的。鋼筋燒過有退鋼的問題--強度變成鐵。水泥燒過硬度和沒燒過的硬度不同，銜接係數和平均壓力一定會有差異。再者火燒過的樓層風水上就是不吉利，和凶宅一樣是精神層面的問題。在房地產市場的價值上也的確是「價損」(一坪約減損1-5萬/坪)。已經不是我原來選買的房子，我有什麼理由必須接受實體建材、精神層面、市場價值皆受損，害怕不敢住的房子？
宏盛的經辦窗口似乎在暗示可以沒收少些，我很生氣說一塊錢也不可以扣，因為這是你們的過錯。難道你們不用為管理不當造成的失誤負責嗎？每一個人每一塊錢都是辛苦錢，為什麼你們宏盛大公司的失誤無辜的我必須付錢？
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宏盛建設淡水預售屋於105年11月8日 ○棟○F凌晨發生火災(見附件1)，敝人是○棟○樓 (隔壁的隔壁十分接近)。消防記錄火災應該從2:10燒到2:45，最少35分鐘(見附件2)。
宏盛建設和信義代銷卻說火災僅有"10分鐘"很輕微，未達大規模災損以及傷亡情事。且當時工地主任向消防局說無須提供火場鑑識報告，消防局也順應未提供。
火災的時間最少35分鐘，從照片看火勢絕對不止是宏盛建設和信義代銷對外宣稱的10分鐘。如此火勢燒35分鐘，一般來說，經火燒或就可以視為舊水泥，因為經過火烤過的水泥會脆硬 (目前已經灌漿的部分)，新的水泥再灌的話若未經過處理會有安全上的問題。另一個個問題重點是：即使火災當戶再補水泥結構也會比原本結構脆弱，原水泥再補水泥不好還會產生縫隙(洞洞)形成像蜂巢，如此便產生弱層。就算宏盛建設和達欣工程建築口碑如何優良，誰願意用半輩子的心血買一個有火災記錄，有瑕疵壞名，有弱層疑慮的房子？
鑑定報告於12/16出來，未即時公布，直到12月底，通知置放淡水水悅工地達欣工務所，需自行前往察看，不提供鑑定報告影本也不准拍攝。如此的鑑定報告態度讓人無法相信它的公信力。
鑑定報告說火災○棟○F「輕微受損，地面刨除0.5公分，再上水泥」。問可否提供照片證明，宏盛說敝人並非火災戶。據詳檢驗報告出來前已然蓋至7樓。事前未等報告出來即往上蓋，事後又不提供任何佐證，向其表示提供鑑定報告影本為E棟住戶權益，宏盛相應不理。傲慢不負責作風令人無法接受。
宏盛說法：火災並不嚴重。很輕微。無太大損傷。已做處理。結構沒有問題。敝人並非火災當戶。同意換屋但只能以小換大(還得多拿2百多萬出來，敝人財力有限無法加價太多，宏盛表示不能接受退屋)。要告他們無法阻止。
針對「敝人並非火災戶」的說法請教建築專業人士有關本戶之安全疑慮：
1.建築物遭受火害，鋼筋及混凝土會因高溫而產生變化，其建築物結構外觀可能並無嚴重破壞，但其結構強度會因此而衰退。
2.建築物主要是由樑、柱、板等構件所組成，當建築物發生火災時，建築物的結構強度可能會因高溫而衰減，如果火災戶的構件因為火災強度未達設計標準，很可能在地震中破壞，導致整棟結構體應力重新分配，其他構件承受更大的應力，造成安全疑慮，不是只影響火災當戶，不僅本層樓(○F)的整體結構會受火燒屋的影響，甚至整棟安全都受影響。
3.目前施工方只處理0.5cm連保護層厚度都不到，無法證明強度到達標準無安全疑慮。
以此1/6 向信義代銷反應：請宏盛建設提供現場鑽心和鋼筋拉拔的數值--應提出證明或現地檢驗結果，說服大家受火害的部分強度符合標準。信義代銷回覆：我們馬上幫您反應給建設公司，請建設公司的人跟您回覆。直至今日(1/18)宏盛建設沒有任何回覆。
不論宏盛報告如何出具，客觀性也只能參考而已，畢竟○棟樓火災是事實，安全性已非100%，與當時簽訂交屋之完整性已有瑕疵。然而宏盛建設無私毫愧意，輕篾無辜受害戶權益。敝人和所有家人皆不能接受火災瑕疵，無法安心居住，多次懇求退屋遭宏盛拒絕，如今因擔心無法退屋夜不能寐，已嚴重影響正常生活作息。
敝人只能求助第三方公正力量，敦請 貴單位主張正義，協調宏盛水悅○棟○樓退屋事宜，以保障消費者權益。不勝感激！
我在淡水買的水悅預售屋11/8有棟凌晨發生火災，就在我的那戶斜對面。算隔壁的隔壁。
看消防記錄應該最少2:10燒到2:45 ，最少35分鐘。
說 "由台灣土木技師公會的人到工地現場進行鑑定，報告會在兩個禮拜的工作天完成，會再提供，如果需要的修繕部分，一定會進行處理，由於現場火災的部分持續時間較短，僅有"十分鐘"同時也未達大規模災損以及傷亡情事，所以消防局也未提前火場鑑識報告，所以我們才會請土木技師公會進行鑑定，有後續報告會再跟您報告唷！"
宏盛+信義代銷說：僅有"十分鐘"。很輕微。同時也未達大規模災損以及傷亡情事，所以工地主任向消防局說無須提供火場鑑識報告。消防局也就"乖乖"沒提供。
後來鑑定報告真的有瑕疵--「輕微受損，地面刨除0.5公分，再上水泥」，而他們當時根本沒等報告出來就往上蓋。檢驗報告是12/16出來的。12/16已蓋到7樓了。之前問他們為何沒等報告出來就往上蓋。 他們說因為技師先看過說大致沒問題。
今天和宏盛連絡。我說你們鑑定報告還沒出來就往上蓋了。那如何「地面刨除0.5公分，再上水泥」？他說工程的部分他不清楚，可能有刨除。我說你們可以提供照片證明嗎？ 他又說那也不是你那一戶。總之，不能退，不能平換，換2R一樣不二價。 我說那只好找消基會了。 他說他們無法阻止。
打電話給宏盛。報告書影本不給，也不讓拍。我說這是我們的權益。將來我房子要賣買方也是會問我火災的事，我也是要解釋啊。所有檢測報告都應該提供給住戶。這是住戶的權益。宏盛來個相應不理。
目前宏盛的說法是：火災並不嚴重。很輕微。沒有太大損傷。他們也做了處理。結構沒有問題。你並不是火災那戶。公司不同意。沒辦法。要告去告。.....
請教建築專業人士：1.被火燒的水泥如舊水泥，新舊水泥會有結合不良的情形。2.火災的那戶再補水泥結構就脆弱了，是用原水泥再補上水泥，若補不好還會產生縫隙(洞洞)，形成像蜂巢，這樣就產生弱層。不是只影響火燒那戶，而是整棟樓的安全都受影響。再說他們請的結構技師說安全，客觀性也只能參考而已。不管報告是如何出具，畢竟此棟樓火燒是事實，安全受到影響也不是完全沒有，當時簽訂交屋的完整性已有瑕疵，所以決定提出退屋的要求。
誰會買燒過的房子？誰要接受瑕疵品？宏盛完全沒有一點對不起的意思，其實本來沒發生火災一樣可換屋，價格卻完全沒有處理自身失誤的誠意，還想要賺無辜受害戶一筆。
已打電話給消基會要求協調退屋，因該樓層有火災瑕疵，無法接受，請予退訂退款。就算一坪賠五萬也不接受。因為人的身家性命不是只值這樣。
消基會說必須寫存證信函詳細陳明申訴理由，正本寄宏盛建設，副本寄消基會，消基會才能受理。
消基會諮詢顧問說，加油！加油！^^
https://www.facebook.com/tingying.hsu.54/posts/1307689825960700
(20161230)
消防隊長當日有詢問是否要作火災鑑定？工地主任說不用
通話錄音@0226210140(0226210140)_20161108171536.mp3